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Stabilizacja w życiu to niezwykle ważna potrzeba. Większość ludzi w kraju chce nieruchomości na własność, chociaż wśród młodszego pokolenia Y dużą popularnością cieszy się również długoterminowy wynajem, w których nie ma większych zobowiązań, czy to w kwestiach technicznych, czy bardziej administracyjnych. Przy wynajmie to do właściciela nieruchomości należy zarządzanie podobnymi kwestiami. Czy kredyt hipoteczny jest opłacalny bardziej od wynajmu nieruchomości? A może jednak w Twojej sytuacji lepszy jest zwykły kredyty goówkowy? Odpowiedź możesz znaleźć na https://www.kredyty-gotowkowe.portalbankowy.info.

Kredyt hipoteczny kontra wynajem długoterminowy

Przede wszystkim warto, aby potencjalny kredytobiorca/najemca porównał koszty spłaty raty kredytu hipotecznego, a także koszty wynajmu mieszkania w danym metrażu. Dzięki temu można sprawnie ocenić opłacalność dwóch podejść. Przy małej różnicy pomiędzy najmem, a kredytem hipotecznym, co występuje najczęściej w dużych aglomeracjach, np. w stolicy kredyt hipoteczny opłaca się bardziej. Powód jest prosty. Po spłacie rat nieruchomość przechodzi na własność kredytobiorcy, a to już duży potencjał do kształtowania wielopokoleniowego majątku. Wynajem naturalnie jest prostszy od zaciągania kredytu hipotecznego, ale jednocześnie nie buduje majątku, a jedynie bieżącą użyteczność. Niektórzy kredytobiorcy biorą nieruchomość na kredyt, a jednocześnie jeden pokój udostępniają najemcom, co pozwala na lepszą optymalizację kosztów spłaty długoterminowego zobowiązania. W niektórych miastach ceny wynajmu zaczynają powoli przekraczać koszty raty kredytu hipotecznego. Przy niskich stopach procentowych kredyt hipoteczny opłaca się naturalnie bardziej. Budowanie długoterminowego majątku na podstawie kredytu hipotecznego i stabilnych zarobkach to szansa na uzyskanie niezależności ekonomicznej, jeszcze przed osiągnięciem wieku emerytalnego. Jeden kredyt hipoteczny pozwala często na zakup kilku nieruchomości w mniejszych miastach. Przy klasycznym wynajmie nie posiadasz poza tym kontroli nad lokatorami, nad ich zachowaniami. To często największa przeszkoda do normalnego funkcjonowania na co dzień.

Kredyt przywiązuje do lokalizacji, dlatego wymaga sprawnej analizy

Oczywiście nie można powiedzieć, że wynajem jest znacznie gorszy od kredytu hipotecznego, ale spełnia po prostu inne potrzeby. Przy mieszkaniu na kredyt masz własny majątek, zdobywasz dużą wolność życiową, a jednocześnie przywiązujesz się bardziej do konkretnej lokalizacji. Z tego powodu decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego powinna być przemyślana. Trudniej później z niej zrezygnować. Co preferujesz bardziej, najem, czy raczej spłaty kredytu hipotecznego?

8 comments to “Czy kredyt hipoteczny jest bardziej opłacalny od wynajmu nieruchomości? ”

  1. posted on Thursday, June 21, 2018 at 18:57:38 盐城冷冻机

    河北沧州落实中央环保督察组交办环境问题整改电视电话会议

    百灵环保网讯,3月24日,沧州市委常委、副市长赵国权主持召开中央环保督察组交办环境问题整改落实电视电话会,就交办的环境问题整改落实情况进行调度部署,。各县(市、区)政府负责同志、环保局长,市政府有关部门负责同志参加了会议。会上,部分县(市)环境问题整改落实情况汇报,沧州市环保局通报全市环境问题整改情况和下一步工作安排部署。

    市委常委、副市长赵国权强调,中央环境保护督察是国家生态文明建设和环境保护的一项重大制度安排,充分体现了党中央、国务院进一步加强环境保护的坚定意志和坚强决心。针对中央环保督察组交办环境问题,市委书记商黎光、市长王大虎高度重视,各县(市、区)、市直相关部门明确任务,迅速行动,在全市范围开展环境问题和隐患大排查,并组成9个督导组,对中央环保督察组交办群众举报件逐一进行督导检查,督促抓好落实。要认清形势,统一思想,凝心聚力,切实做好中央环保督察组交办环境问题的整改落实工作,为全市环境质量持续改善提供保障。

    市委常委、副市长赵国权指出,中央环保督察组交办环境问题以来,各县(市、区)及时调查、核实、处置,取得了一定成效。但要清醒认识到,党中央、国务院高度重视环境保护,中央环保督察组对我省的整体督察将延续到今年7月份,目的是要进一步推动环境问题的整改落实。

    市委常委、副市长赵国权要求,要切实增强做好环境突出问题整改的责任感、紧迫感,实行 一把手 负责制,要认真落实一个案件一套班子管到底的责任,严格环境执法,,坚持高标准整改到位;对未批先建违法违规建设项目问题要做到完善一批、规范一批、淘汰一批,确保在2017年1月1日前将违法违规建设项目清理到位;要严厉打击小企业污染,认真组织全辖区排查、发现一个,处理一个,同时要举一反三,认真排查整改辖区内各类环境问题,强化巡查督查,严厉打击环境违法犯罪行为;要严格落实企业主体责任和政府属地管理及部门监管责任,,严肃责任追究,建立健全环境保护长效机制,确保全市环境质量持续好转,。

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  2. posted on Sunday, June 24, 2018 at 19:11:33 宜兴导热油加热炉

    探测仪可给地下做B超

    2010年9月11日,本报曾报道过湖北环保部门首次运用高科技暗管雷达探测仪,一举查获南漳县华海纸业有限公司,在汉江支流蛮河河床内埋设暗管的偷排行为,并对这家公司罚款和追缴排污费630万元。 资料图片 通讯员叶相成 见习记者喻妙 湖北省十堰市环保局执法人员日前携带暗管探测仪,深入几家企业明查暗访,最终是空手而归。十堰市环境监察支队长毕双国感慨地说:“这是我们扎实开展环境执法监管的结果。自从添置暗管探测仪,,监管有了‘核武器’,十堰环境监管威慑力大大增强。” 探测深度可达6米 为提高环境监管能力,去年11月中旬,十堰市环保局购置了一台40万元的暗管探测仪。 记者了解到,这台暗管探测仪通过网卡与电脑连接,探测深度可达6米。该设备由无线探头、主机、电脑3部分组成。无线探头采用双通道双频管线探测雷达,可应用于管线管网的查找,适用于各种材质管线的定位;电脑用于采集和处理各类监测数据。 去年6月份出台的“两高”司法解释规定,私设暗管等排放有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质的,应当认定为“严重污染环境”。 基层执法人员普遍反映,对于企业私设暗管的行为,有时很难发现,即便是有所怀疑,如果没有内情人通报,也很难找到暗管。这给环境监管带来很大难题。暗管探测仪最大优势是具有现场定位功能,如果发现可疑管线,使用它进行探测,相当于给大地做B超,准确度很高。 曾准确探出剧毒位置 今年3月,竹溪西关街改造中,接到知情者反映,,原减振器厂地下埋有剧毒化学品——氰化钾。氰化钾接触皮肤的伤口或吸入微量粉末即可致人中毒死亡,危害极大。据知情人介绍,所藏氰化钾是原减振器厂产品化验的主要试剂之一,后来这个厂化验工艺改变,便将剩余的氰化钾埋于厂内地下进行保存。 上世纪90年代,,由于工厂倒闭、人员变动,埋藏氰化钾的地点很少有人知晓,致使这一巨型“炸弹”未及时排除。 竹溪县迅速启动突发环境事件应急预案,成立应急指挥中心。十堰市环保局应急处置专家小组携带暗管探测仪,深入一线,先反复勘测、准确定位,然后将氰化物安全挖出。最终,专家们将氰化物、铬污染物以及沾染土壤装入巨大铁箱,紧急运往湖北汇楚废物处理有限公司,全部予以无害化处理。 全程参与此次处理的十堰市辐射与危险废物监督管理中心主任程秀英兴奋地说:“这次能够准确定位剧毒化学品位置并安全挖出,暗管探测仪功不可没!” 威摄作用不可低估 “十堰是南水北调中线工程核心水源地,为保护一江清水永续北送,多年来,十堰市累计关闭高污染高耗能企业300多家!”十堰市环境监察支队副支队长袁丽说,“现在十堰的企业多为汽车制造业,行业相对比较单一,产生的多为含油废水,处理成本较低,多数企业都有污水处理设施,经处理后可纳入管网,没必要冒着巨大风险偷排!” 袁丽介绍说,去年7月份至今,十堰市先后开展了四轮“清水行动”, 暗管探测仪用的相对较少,但它的威摄作用不可低估。 一次,十堰市环境监察支队推带暗管探测仪深入一家企业检查,在厂区内探测时,超声波出现异常“报警”。企业老板自己也说不清到底怎么回事,,后迫不得已派人去挖。结果,在对异常区域现场开挖约1.5米深时,一根水泥管“浮出水面”。这个水泥管两头都不接水,可能是早些年施工人员施工时不小心留下的,不存在偷排嫌疑。 “暗管探测仪连断管也能探出来!”这一消息很快不胫而走。 今年以来,十堰市大范围组织企业高管上“环保课”,大力宣传“两高”司法解释、《湖北省水污染防治条例》和新《环保法》等法律法规,企业环境保护守法意识得到极大增强。

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  3. posted on Tuesday, July 3, 2018 at 15:14:11 筛选设备模温机

    卫生部:全国近一成游泳池尿素含量超标,

    本报讯(记者张然)昨天,卫生部办公厅通报了今年游泳场所水质卫生监督抽检工作情况。卫生部通报称,抽检结果分析显示,游泳池水尿素和余氯指标合格率较低。

    尿素合格率90.8%

    卫生部今年6月至8月在全国范围内组织开展了游泳场所水质卫生监督抽检,检查覆盖了北京、天津、河北等24个省(区、市)的5639家人工游泳池(馆)。

    抽检项目为:细菌总数、大肠菌群、尿素、浑浊度等。检查结果显示,游泳池水水质细菌总数合格率为92.3%,大肠菌群合格率为96.9%,尿素 合格率为90.8%,浑浊度合格率为99.4%;余氯合格率为83.7%;浸脚消毒池水余氯合格率为87.3%。游泳池水尿素、余氯和浸脚消毒池水余氯卫 生学指标合格率较低。

    缘于池水净化不够

    通报分析,,游泳池水尿素合格率偏低的主要原因是水质不能被有效循环净化和游泳池补水量、补水频率不够。夏季气温高,游泳人数多,一些游泳池未按 相关卫生要求安装或未正常运行泳池水循环净水和消毒设备,导致泳池水质不能被有效循环净化;部分游泳池补水量、补水频率不够,,未按照相关卫生要求在开放时 间内做到每日定时补充一定量新水,池水更新不够,不能保证池水有良好的卫生状况,造成尿素超标。

    余氯合格率偏低的主要原因是消毒药的使用方法不科学。通报指出,有个别游泳场所未按要求安装或未正常运行游泳池水循环净水和消毒设备,而是采取 每日不定时人工抛撒式投消毒药的不科学方法,无法确保投放了足量的消毒药,或使消毒药不能均匀分布在游泳池水中,导致游泳池水中余氯浓度偏低。还有部分游 泳场所未按照要求对浸脚消毒池水每日定时更换新水、重新投放消毒药或投放的消毒药量不足。

    要求经营者整改

    为预防传染病传播,卫生部要求各地针对游泳池水余氯、尿素抽检合格率偏低的问题,,督促游泳场所经营者对不符合规范要求的循环净化消毒设施进行改造建设,规范浸脚消毒池的规范使用,落实消毒药投放要求,保障游泳池水质卫生。

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  4. posted on Wednesday, July 4, 2018 at 08:44:04 郑州导热油加热器

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  5. posted on Wednesday, July 4, 2018 at 08:45:03 风冷式冰水机

    发改委:地方节能减排完成情况实行官员问责制

    今后5年,中国将对节能减排官员问责、实施多项节能减碳重点工程、通过淘汰落后与资源税改革长短结合等多种方式,以帮助实现“十二五”节能减排目标。

    国家发改委副主任解振华8月9日在一个影像展开幕式做出上述表示。

    在7月19日举行的国家应对气候变化及节能减排工作领导小组会议上,“十二五”节能减排综合性工作方案被审议并原则同意,并明确了今后5年节能减排的六项重要工作。昨日,解振华则对会议提出的诸多措施给予更加细致的分解和阐释。

    解振华说,中国将确定各地区“十二五”的能耗和碳强度下降的目标,对于地方节能减排、降低碳强度的目标完成情况进行评价考核,考核的结果向社会公告,并实行问责制。

    他透露,上述目标现在已经全部分配至全国各省、区、市,接下来还将继续落实到各个行业。

    如果说淘汰落后产能是短期在节能减排上可以取得“立竿见影”效果的举措,那么深入推进资源税改革和资源性产品价格机制改革,则意在解决中国推动节能减排的长效机制。

    解振华说,,中国将完善相关的经济政策,理顺资源性产品价格关系,推行居民用电,用水阶梯价格,全面推行供热计量收费,加大差别电价、惩罚性电价实施力度,,深化采用财政补贴方式推广高效节能产品等支持的激励机制,推进资源税改革,推动落实和完善资源综合利用税收政策,并加大各类金融机构对节能减排低碳项目的信贷支持力度。

    资源税改革目前仅在新疆试点,尚未推广到全国。而与之相关的资源能源产品的价格形成机制,从解振华讲话判断,或许有望在“十二五”期间有所突破。

    不仅在资源税改革领域,在低碳省、区、城市发展方面,也有望继续扩大范围。

    中国在去年8月启动低碳省和低碳城市试点工作。广东、辽宁、湖北、陕西、云南5省和天津、重庆、深圳、厦门、杭州、南昌、贵阳、保定8市成为首批低碳省、市试点地区,。

    还有数项试点工作也有望在“十二五”期间推进,解振华说,未来5年,中国在健全节能环保和应对气候变化的法律法规,推广节能减排市场化机制,,开展“碳排放交易试点”,推动碳排放交易市场的建设。

    此外,中国还将推行污染治理设施建设运行的特许经营,加快节能环保标准的体系建设,建立领跑者的标准制度,促进用能产品能效水平快速提升,探索建立低碳产品标识和认证制度。

    而为了在“十二五”期间切实实现节能减排,中国政府还制定了一揽子雄心勃勃的“重点工程”和“示范工程”。

    解振华说,目前已经确定在“十二五”期间推行的各项“重点工程”和“示范工程”包括:节能改造工程、重大节能技术产业化示范工程、节能产品惠民工程、合同能源管理推广工程、节能管理能够建设工程、城镇污水处理和垃圾处理设施配套工程、规模化畜禽养殖的污染治理工程、火电脱硫脱销工程。 http://info.b2b168.com/s168-87618065.html 高温导热油锅炉选型http://www.xingdemwj.com/cpzx/812.html 电加热导热油锅炉制造商http://www.atobo.com.cn/Products/Detailed/6617873.html 180KW电加热油加热器价格http://www.xingdemwj.com/cpzx/838.html 导热油加热炉供应商

  6. posted on Thursday, July 5, 2018 at 01:39:43 瑞安导热油炉

    湖北秸秆禁烧抓考核

    中国环境报通讯员熊争妍 柳景山武汉报道

    今年夏季秸秆禁烧期间,湖北省火点数较2015年同期下降71.4%。湖北省环境监测中心站监测数据显示,今年夏收期间,,空气质量较往年同期明显向好。

    今年4月,湖北省环委会印发《湖北省农作物秸秆露天禁烧和综合利用工作年度考核办法(试行)》,对考核结果达到优秀的市(州)人民政府给予通报表扬,并视情予以奖励,;对考核结果不合格的给予通报批评,并按照《党政领导干部生态环境损害责任追究办法(试行)》进行问责。

    湖北各地政府切实加强组织领导,,健全了县(市、区)、乡(镇)、村、组四级联防联控和网格化管理体系,形成一级抓一级、层层抓落实的工作格局。各地都成立了督查专班,加强对秸秆焚烧的现场巡查。全省基本建立了市州领导督办、县(市、区)领导包乡镇、乡镇干部包村、村干部包组包农户的包保责任制,督办巡查工作得到较好落实,,整个夏季禁烧期间管控良好。

    此外,湖北各地还致力于建设疏通渠道,加强秸秆综合利用,以用促禁,做好疏堵结合文章。

    为确保禁烧成效,湖北省将持续狠抓考核问责。严格按照有关要求,对全省各地全年禁烧工作进行考核,对重视不足、措施不力造成大面积焚烧的县级政府主要负责人进行公开约谈,以形成政府重视、部门尽职的长效工作机制。

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  7. posted on Thursday, July 5, 2018 at 06:15:17 深圳反应釜油加热器

    我国最大再生水厂2015年建成 日处理百万吨

    国际在线消息(记者 李文蕊):记者日前从相关部门了解到,,即将建设的北京市高碑店再生水厂(第二标段)工程,水厂日处理规模达100万吨,2015年竣工投用后,将超越北京清河再生水厂成为国内规模最大的再生水厂。

    据了解,高碑店污水处理厂是目前北京市最大的污水处理厂,北京市每日产生的污水一半在这里处理,为匹配社会经济的高速发展,,水厂的扩容、升级工作写上了北京的发展日程。该工程由北京建工集团获悉承建,,是北京市“十二五”规划的重点工程之一,高碑店再生水厂主要工艺采用先进的“反硝化生物滤池+膜(超滤)过滤+臭氧接触池+紫外线消毒”,建成后,将大大提高出水标准,每天有百万吨的再生水进入水资源配置系统,在更广泛的领域替代清洁水,除给周边华能等热电厂提供工业冷却水外,相当大一部分再生水将作为景观环境用水,给凉水河、南护城河、郊野公园等地补充环境用水。

    据悉,承建该工程的北京建工环境公司成立5年来,,先后在江苏昆山、盐城等水务基地实现多家污水厂的一级A提标改造,并签下多家水厂“整体打包”的30年特许经营权,为环太湖流域水环境的改善做出了重要贡献。此前,该企业也凭借环保工程项目建设的丰富经验和专业水准,参建了北京市清河再生水厂二期32万吨工程建设项目。此次承建高碑店再生水厂,北京建工环境公司将具体负责包括生物滤池、膜处理车间、臭氧接触池、紫外线消毒车间四大构筑物以及附属构筑物等在内的19项单项工程。

    “在国内市政污水处理和工业废水处理领域,我们在环太湖流域做出了成功典范和样本,这次承建全国最大的再生水厂,我们会不断提升环保工程服务能力,为改善北京市的水体环境出一份力。”北京建工环境公司总经理杜郁说。记者还了解到,目前全球范围内尚无百万吨级污水厂升级为再生水厂的先例,高碑店再生水厂将成为世界水处理领域的典范工程,在将北京建设成世界城市的过程中发挥积极作用。

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  8. posted on Thursday, July 5, 2018 at 06:16:20 天津电加热锅炉

    我国土地利用变化引起的碳排放量远低于外国学者估算

    中国科学院地理科学与资源研究所葛全胜研究员领导的研究小组最新发布的研究结果表明,过去300年间,,中国由于土地利用变化引起的碳排放量仅为外国学者估算的1/3。 而且在中国政府的努力下,近年来中国自然植被活动增强,土地利用活动、尤其是农林活动还正在对陆地生态系统碳储量产生了比较明显的积极影响。 有国外学者认为,由于近几个世纪来中国土地大面积垦殖、林地迅速减少,,增加了碳排放量,是造成全球气候变暖的重要原因之一。 研究小组成员、中科院地理科学与资源研究所戴君虎副研究员介绍说,从1661年到20世纪末,中国耕地面积从6078万公顷增加至9609万公顷;从1700年到1949年,中国的森林面积从2.48亿公顷减少到1.09亿公顷。 受土地利用与覆被变化的影响,中国陆地生态系统的碳储量也随之变化。其中,地上生物量损失引起的碳排放大约为37亿吨,土壤有机碳排放介于8-58.4亿吨之间,植被和土壤变化引发的碳排放总计达45-95.4亿吨。这一结果远远小于国外学者估算所得的171-334亿吨碳排放量。 中外学者都是采用“簿记”模型的研究方法,为何却得到如此悬殊的研究结果?戴君虎认为,这主要是因为外国研究学者对于中国历史情况的掌握极其有限,资料匮乏,许多数据都是凭空估算出来的;此外,国外学者将中国划分为东北、华北、西北、东部平原、西南、东南等几个大区进行研究,在很大程度上也不能反映客观实际。 反之,中国学者的研究资料来源十分丰富,并从省域尺度上进行研究,比外国学者更为精细。中国科研人员将过去300年间,记述中国农业、林业的各种文献资料,如清朝的官修正史、地方志、类书、文人笔记、官府文书、名家文集、统计资料等,进行科学归纳整理,利用第一手历史文献资料重建历史土地数据,因此所得的结论更为可靠。 中国学者通过研究还发现,由于中国地域广大,各地土壤和植被碳密度以及土地利用与覆被变化的情形均不相同,由此引起的陆地生态系统的碳排放也具有比较明显的时空差异。 过去300年间,中国东北地区北部受土地利用与覆被变化影响的碳排放量最大,其他碳排放较大的地区分别是:西南地区的四川和云南、内蒙古、华南西部地区、华中地区。而新疆、华东地区和青藏高原地区的陆地生态系统碳排放相对较少,这是由于这些地区的自然植被本底较差,,或以往开发程度就已经很高。 研究结果还表明,从1980—1998年,中国森林恢复明显增加,植被活动增强引起陆地生态系统大约吸收了4.5亿吨的碳。尤其是最近20年来,中国土壤有机碳已呈现比较明显的增加趋势,大约增加了3113—4014亿吨。这表明在中国政府的努力下,中国陆地生态系统的碳储量正在增加,,中国的陆地碳循环正在向好的方面转化。

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